Строительство любого здания – процесс довольно сложный и весьма ответственный. А потому, подходить к нему необходимо очень серьёзно. В частности – не просто предоставить план работ, но и постоянно контролировать процесс. Для этого, собственно говоря, и были придуманы технический и авторский надзор.
Многие люди привыкли думать, что это – одно и тоже. Другие – что можно выбрать одну из услуг, а от второй отказаться. И те, и те неправы. Авторский и технический надзоры просто идеально дополняют друг друга, а потому, разумнее всего будет воспользоваться обоими. Давайте разберёмся, в чём заключается цель каждого из них.
Суть технического надзора в контроле за соблюдением всех норм при строительстве. То есть, после того, как работы будут закончены, заказчик точно должен получить надёжное, качественно возведённое здание, которое будет безопасным. Ввести его в эксплуатацию по закону явно труда не составит.
Авторский же надзор – это контроль за тем, чтобы процесс стройки шёл точно по проектному плану, без каких бы то ни было отклонений от него. Вся рабочая документация, в том числе и чертежи, беспрекословно соблюдаются. Предоставляет эту услугу чаще всего проектная организация.
Если при строительстве использовать и авторский, и технический надзор, то можно быть уверенному в том, что объект будет возведён профессионально. То есть, при необходимости, правки и коррективы внесут именно хорошие специалисты, и общий результат в итоге явно не разочарует.
Технический надзор обычно проводят различные инженеры. Они контролируют, чтобы все работы выполнялись в строгой последовательности, и по необходимым нормативам. Начинают всё с проверки строительных материалов на качество изготовления, изучают сертификаты, и так далее. Следят, чтобы материалы правильно перевозились и хранились, поскольку это – очень важно. Отслеживают процесс строительства и совпадение ожиданий по плану с реальным положением дел на участке, в том числе – отсутствие отклонений в расположении возводимого объекта, и не только. Проверяют, соответствует ли здание требованиям местных и государственных властей. Ну, и напоследок, контролируют соблюдение всех оговоренных ранее сроков, и оценивают полученный результат.
Смысл авторского надзора в том, чтобы получить именно такое здание, которое планировалось построить изначально. Начинается всё с того, что специалист приезжает на объект, и тщательно его осматривает, чтобы убедиться, что местность соответствует всем условиям, указанным в проекте. В случае, когда хоть что-то не совпадает, проект корректируется и исправляется. Если заказчик на данном этапе решил внести какие-то правки, то это тоже делается. Затем, уже во время проведения работ, некоторые из них могут быть проверены на качество в любой момент, что исключает ошибки со стороны строителей. При возникновении каких бы то ни было вопросов хоть у заказчика, хоть у подрядчика представитель проектной организации даёт на них вменяемые ответы. А ещё, он может дорабатывать проект во время работ, если возникает необходимость – бывает такое нередко.
К каким выводам можно прийти? И авторский, и технический надзор – просто незаменимые услуги, которыми не стоит пренебрегать. По крайней мере, если Вы желаете получить верно построенное, качественное и долговечное здание.