т. архитектор
т. архитектор
т. архитектор

Онлайн заказ индивидуального проекта

Архитектурно-строительная мастерская "Таганские домики" - это архитекторы, юристы по недвижимости, сметчики высококачественные строители - строительства зданий, коттеджей, домов.
Проектирование архитекторов и архитектурный дизайн мансард, чердаков, домов.Готовые, типовые проекты коттеджей, домов, мансард.
Юридическое сопровождение, согласование проектов домов, рабочих проектов коттеджей.
Строительный портал АСМ - ведущих архитекторов, юристов, геодезистов, топографов рабочего проектирования, сметчиков и строителей для ремонта, реконструкции чердаков, мансард, домов.
Услуги:

Присоединение чердаков.Проекты городских мансард. Реконструкция зданий, чердаков, мансард, подвалов. Архитекторы - конструкторы.
Изыскания для архитектурного проектирования. Топография. Геодезия. Геология. Экология.

Архитекторы. Архитектурные проекты коттеджей ,домов .

Согласование инд, типового проекта архитектора. Строительные юристы, адвокаты по недвижимости.Юридические услуги.

Архитектурные - индивидуальные проекты домов. Индивидуальные рабочие чертежи коттеджей. Составление индивидуальных смет для архитекторов

Сметы для проектов архитекторов - дизайнеров. Сметы в недвижимости. Сметчики . Программы для смет архитекторов. Строительные сметы .

Строительство по индивидуальным проектам архитекторов. Ремонт и строительство коттеджей.Инженеры - архитекторы.ГК.

Технические заключения для проектирования архитекторов. Технические обследования конструкций.ТЗК.

Бурение для геологии,архитектурного проектирования. Бурение скважин на воду

Строительные материалы

Дизайн и декор

Калькулятор

Почему нельзя присоединять лоджию, как раньше?
06.05.2022 Почему нельзя присоединять лоджию, как раньше?


Ещё пару десятков лет назад собственник квартиры мог делать в ней практически всё, что хотел, и особых разрешений для этого не требовалось. То есть, перепланировки не приносили совершенно никаких проблем. Теперь же с этим всё стало в разы сложнее – постоянно вводятся новые законы, которые их делают куда более тяжёлыми как в плане согласования, так и в плане проведения работ.
В частности, в 2018 году были внесены серьёзные изменения касательно разрешённых работ на лоджиях – как в столице, так и в ряде других регионов нашей страны. Давайте попробуем разобраться, что же конкретно стало иначе – такая информация ни для кого не будет лишней.
Когда человек покупает квартиру, то лоджию он обычно воспринимает, как дополнительные квадратные метры, которые можно полноценно использовать. К сожалению, это уже – не так. Очень многое было запрещено, в частности – теперь нет возможности объединить лоджию с кухней или любой другой комнатой, как это частенько делали раньше. Связано всё с тем, что подобные действия нарушают тепловой контур строения, который изначально рассчитывался инженерами. То есть, внутри помещений температура будет понижаться, и на дом суммарно потребуется большее количество ресурсов, чтобы его отапливать. Следовательно, поскольку проблемы возможны именно у управляющей компании из-за таких поступков жильцов, она заинтересована в пресечении подобных изменений.
Существует, кстати, и ещё одна веская причина, по которой подобные действия запрещены. В некоторых случаях при объединении лоджии с жилой комнатой на стенах может возникать конденсат, разрушающий несущие конструкции дома. По ним также из-за этого часто идёт грибок, что очень вредно для здоровья.
Есть ли на данный момент какая-то здравая альтернатива? Да, есть. Например, можно установить между лоджией и жилой комнатой так называемое французское окно. Оно не нарушит теплового контура дома, если, конечно же, монтировано правильно. Зато такое решение сделает значительно светлее в квартире, да и теплее, кстати говоря, тоже.
Какие ещё изменения лоджий стали незаконными за последнее время? Честно говоря, таких – довольно много. Например, просто убрать окно и дверь, ведущие туда – нельзя. Стандартное остекление на безрамное менять тоже не разрешается, если это будет выделять Вашу квартиру среди всех остальных – фасад должен смотреться гармонично и однообразно.
Типовой парапет заменить на любой нестандартный теперь не получится. Штатное окно из него демонтировать тоже нельзя. Увеличивать проём до ширины комнаты посредством проведения каких-либо работ с подоконным блоком, простенками и прочим – опять-таки, запрещено. Замена внутреннего окна со стандартного на любое другое уже также неактуальна.
Что касается отопления лоджии, то оно, в принципе, разрешено – если это именно лоджия, а не балкон, само собой. На балконах теперь даже тёплые стеклопакеты запрещены, потому что плиты не предусматривают такой нагрузки. Лоджию же можно отапливать кондиционером, конвектором, или посредством монтажа тёплого пола. Вынос радиатора на неё – запрещён.
Как видите, запретов на сегодняшний день введено просто огромное количество. Многие люди рискуют, и проводят перепланировки по собственному усмотрению, нигде их не согласовывая, но это – плохое решение. Если, например, недоброжелательные соседи подадут сигнал и к Вам придёт инспектор, то придётся заплатить штраф, а также вернуть за свои деньги квартиру в былое состояние. А вообще, даже бывали случаи, когда представители управляющих компаний делали фотоснимки лоджий своих клиентов с применением квадрокоптеров. Так что, лучше не занимайтесь подобным.
Какие выводы можно сделать? Возможности перепланировки и ремонта лоджий уже не те, что раньше. Однако, они по-прежнему есть. А потому, не нарушайте закон – лучше найдите приемлемое для Вас решение, и хороших мастеров, которые сделают всё правильно.

Источник:



<< ПредыдущаяСледующая >>

ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТИ

Добавить свой комментарий


Имя:

E-mail:

Сайт:

ICQ: